南京二套房貸款利率分為兩種，分為二套房公積金貸款利率和二套房商業貸款利率，它們都會相較于國家基準利率有所上浮。2019年3月，二套房商業貸款利率會上浮10%到30%，二套房公積金貸款利率上浮10%。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

目前，央行公布的貸款基準利率一年（含一年）以下是4.35%；一年-五年（含五年）是4.75%；五年以上是4.9%；住房公積金貸款五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。繳納了住房公積金可以選擇公積金貸款。

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