公積金貸款：現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

銀行貸款貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%，房貸，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

2.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；

3.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

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