房貸在自動(dòng)扣款，扣款帳戶余額不足，當(dāng)天又立即存錢到扣款帳戶中，需通知銀行方面進(jìn)行再次扣款。

建行房貸扣款時(shí)間一般會在購房時(shí)所簽訂的購房合同中有具體說明，這個(gè)每個(gè)人的情況都是不同的，沒有固定時(shí)間，得看具體協(xié)議。一般在扣款日當(dāng)天將所需資金打入建行扣款賬戶即可，建行會在扣款日零點(diǎn)之后進(jìn)行扣除。

個(gè)人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

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