人防車位和非人防車位的區(qū)別

來源：懂視網(wǎng) 責編：小藤時間：2022-03-22 18:22:40

人防車位和非人防車位的區(qū)別

人防車位就是人防工程里的車位，人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設機構(gòu)，而建設機構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人和機構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。人防車位由于沒有產(chǎn)權(quán)的買賣僅是一種租賃行為。

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導讀人防車位就是人防工程里的車位，人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設機構(gòu)，而建設機構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人和機構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。人防車位由于沒有產(chǎn)權(quán)的買賣僅是一種租賃行為。

人防車位和非人防車位有什么區(qū)別呢？一起來了解一下吧。

人防車位就是人防工程里的車位，它和普通車位的區(qū)別有這樣幾點。

人防車位和非人防車位的區(qū)別

1、性質(zhì)用途不同

人防車位的使用權(quán)限由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設機構(gòu)，而建設機構(gòu)可以將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人和機構(gòu)，使用期限不得超過20年，如果國家條件需要則強制征用。

2、使用年限不同

人防車位由于沒有產(chǎn)權(quán)的買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而非人防車位的使用年限與房產(chǎn)期限70年一致。而有些人說買人防車位能用70年，那是因為地區(qū)立法不同，比如上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有并可辦理產(chǎn)權(quán)證，但安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃。

3、車位建筑結(jié)構(gòu)不同

一般非人防車位建筑在地面或樓層，而人防車位位于非人防車位更下的樓層，出入口都是采用比較厚重的防護門和密閉防護門，墻體結(jié)構(gòu)會更厚有抗沖擊波設計，里面的車位均為人防車位，這也使得人防車位的價格更高一些。

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