購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

2019年購房新，可提取配偶公積金，現(xiàn)在夫妻購買、裝修住房，或者需要還房貸利息及本金都能夠提取配偶公積金作為資金缺口，另外住房公積金提取范圍擴(kuò)大，只要滿足條件的消費(fèi)者都可提取公積金購買、建造、裝修自家的房子等。

利率浮動幅度就是指在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮多少，假如央行基準(zhǔn)利率為1.5%，某銀行的存款利率為1.8%，那么利率浮動幅度為上浮20%。浮動利率是在借貸期內(nèi)可定期調(diào)整的利率。常常采用基本利率加成計(jì)算。

房貸中途能否換銀行，主要看銀行規(guī)定，民生、浦發(fā)、光大等幾家銀行都開通了貸款平的業(yè)務(wù)，即借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，將貸款從原有銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，手續(xù)比較麻煩，而且還可能需要支付違約金，建議直接到貸款銀行咨詢詳情。

LPR利率轉(zhuǎn)化，即房貸的定價(jià)基準(zhǔn)由原來的按照基準(zhǔn)利率定價(jià)變成參考LPR定價(jià)。而LPR的全稱為貸款市場報(bào)價(jià)利率。與基準(zhǔn)利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時(shí)反映市場利率變化。

建行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)指的是：建設(shè)銀行為用戶提供便捷的貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換服務(wù)，用戶選擇重新簽約，之前的貸款利率會轉(zhuǎn)化為以LPR利率為定價(jià)基準(zhǔn)利率，這樣一來用戶之后的貸款利息，按照新的利率來計(jì)算。

實(shí)際并沒有l(wèi)rr利率，與lrr較為接近的有LPR利率和IRR利率。LPR即貸款市場報(bào)價(jià)利率，是以18家銀行共同報(bào)價(jià)，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出。IRR利率即內(nèi)部回報(bào)率，是一項(xiàng)投資可望達(dá)到的報(bào)酬率。

LPR浮動利率是貸款市場報(bào)價(jià)利率，是央行2019年新推出的機(jī)制，LPR每月公布一次，可升可降。加點(diǎn)數(shù)值=原合同當(dāng)前的執(zhí)行利率水平-2019年12月發(fā)布的LPR，加點(diǎn)數(shù)值確定后固定不變。

LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率，是市場形成的一個利率，能夠及時(shí)反應(yīng)市場變化。自2020年3月1日起，央行發(fā)布，將原房貸合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為固定利率或LPR+加點(diǎn)利率，相比過去的利率形式更為靈活。

房貸利率是會跟著銀行改變的，如果央行一旦調(diào)整了基準(zhǔn)利率的話，那么各地的商業(yè)銀行也會在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。比如央行加息，這時(shí)相應(yīng)的貸款基準(zhǔn)利率會出現(xiàn)上浮的情況，此時(shí)借款人在進(jìn)行貸款的時(shí)候，商業(yè)銀行的貸款利率也會跟著央行進(jìn)行上浮。

LPR利率和貸款基準(zhǔn)利率的最大區(qū)別就是最終利率是由制定，還是由市場規(guī)律決定。基準(zhǔn)利率由央行制定，提供給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率。LPR由各報(bào)價(jià)行按公開市場操作利率加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，反映市場平均報(bào)價(jià)，為銀行貸款提供定價(jià)參考。

LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率的簡稱，是以18家銀行共同報(bào)價(jià)，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。貸款周期內(nèi)，可以與銀行約定利率重定價(jià)周期，也就是說可以跟隨LPR每年一變，也可以一直不變。

房貸計(jì)算器如何計(jì)算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率現(xiàn)代都市人很多身上都背負(fù)了房貸，也會下載相應(yīng)的手機(jī)應(yīng)用來計(jì)算自己的房貸金額，那房貸計(jì)算器是怎么計(jì)算出來的呢，今天這個視頻就來

貸款基礎(chǔ)利率LPR的全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎(chǔ)利率”，這個利率最開始是用于對公貸款，之后慢慢開始改革。它是金融機(jī)構(gòu)對最優(yōu)質(zhì)客戶提供的貸款利率，所以這對于我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動，直接以最佳利率進(jìn)行結(jié)算。對于貸款者以及企業(yè)而言就是降低融資成本，推進(jìn)利率市場化。貸款基礎(chǔ)利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。貸款基礎(chǔ)利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制是在報(bào)價(jià)行自主報(bào)出本行...

房貸利息怎么算公式，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會影響。基準(zhǔn)利率隨時(shí)會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房貸的本金和利息如何計(jì)算，計(jì)算步驟詳解。感興趣的小伙伴們快來了解一下吧。1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上

隨著市場的越來越開放，很多朋友在買房時(shí)都選擇貸款支付，今天給大家介紹一下怎么查詢一下貸款余額的。工具/材料電腦操作方法電腦打開中國人民銀行征信中心官方網(wǎng)站，如果不知道網(wǎng)址也可以通過搜索引擎搜索征信中心找到該官網(wǎng)，如下圖所示，點(diǎn)擊圖中所標(biāo)注的區(qū)域，互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺，點(diǎn)擊進(jìn)入點(diǎn)開試用班，輸入自己的賬號和密碼進(jìn)行登陸，沒有賬號的話在右上角可以注冊一個使用進(jìn)入之后，點(diǎn)擊信息服務(wù)下的申請信用信息一欄進(jìn)入然后選擇驗(yàn)證方式，一般選擇最后的一欄問題驗(yàn)證，也可以選擇上面兩種驗(yàn)證方式然后會提示申請信用信息...

銀行不僅可以提供儲蓄存款業(yè)務(wù)，還可以提供各種貸款業(yè)務(wù)，而銀行的貸款業(yè)務(wù)，它的利息的計(jì)算主要有等額本息和等額本金兩種計(jì)算方式，那么它是怎么計(jì)算的呢？操作方法等額本息計(jì)算方式：如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計(jì)算方式的話，你每月應(yīng)還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]，舉個例子來說明，小藍(lán)貸款了9千元，貸款9個月，月利率是0.9%，那么小藍(lán)每月應(yīng)還的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元...

房產(chǎn)抵押貸款利率是什么，所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素如果說起固定資產(chǎn)，大家想到的肯定是房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)是比較有價(jià)值的固定資產(chǎn)，不僅可以抵押貸款，還可以保值增值。下面就房產(chǎn)抵押貸款利率給大家做個講解。方法貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產(chǎn)

銀行貸款利息應(yīng)該怎么算，1房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）在生活中，人們買車，買房時(shí)或多或少會到銀行貸款，在貸款時(shí)要考慮貸款的金額和利息。這里告訴大家怎樣計(jì)算銀行貸款利息。金融機(jī)構(gòu)人名幣貸款銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計(jì)算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。貸款時(shí)間1年以內(nèi)（含1年）：若在招行辦理

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存款利息怎么算，銀行定期存款利息計(jì)算公式：利息=本金×存期×利率。單位和個人的定期存款其利息的計(jì)算。根據(jù)存期的檔次。于存款到期日，利隨本清。單位存款利息不需要交納利息稅。存款利率是一定時(shí)期內(nèi)利息的數(shù)額同存款金額的比率。亦稱存款利息率。是計(jì)算存款利息的標(biāo)準(zhǔn)。有年利率，月利率，日利率(亦稱年息率、月息率、日息率)。年利率按本金的百分之幾表示，月利率按本金的千分之幾表示;日利率按

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