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房貸中途能否換銀行，主要看銀行規(guī)定，民生、浦發(fā)、光大等幾家銀行都開通了貸款平的業(yè)務(wù)，即借款人可以在產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，貸款余額不變的情況下，將貸款從原有銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行，手續(xù)比較麻煩，而且還可能需要支付違約金，建議直接到貸款銀行咨詢詳情。
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房貸是可以提前還一部分的。根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款。一般貸款合同上都有提前還款的條款，需要關(guān)注里面有沒有規(guī)定違約金的問題。
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房貸按揭具體公式如下：。等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。
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一般情況來說，房貸轉(zhuǎn)lpr在辦理后，定價(jià)基準(zhǔn)就正式生效了，并且只有一次選擇的機(jī)會(huì)，想要反悔也是不行的。所以大家在申請轉(zhuǎn)換時(shí)一定要考慮清楚。
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還房貸都是直接綁定銀行卡后，在劃款日自動(dòng)扣款，銀行一般采用等額本息還款或者等額本金劃款，還有固定利率劃款以及公積金還款。
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還款人只要按還款計(jì)劃表在每月扣款日前把還款存入銀行卡，到了扣款日銀行就會(huì)統(tǒng)一扣款。
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房貸還款方式：用戶可以選擇固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自主還款。
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如果是商業(yè)貸款，可以前往銀行網(wǎng)點(diǎn)打印，本人持身份證原件、還款銀行卡前往放款銀行的網(wǎng)點(diǎn)辦理房貸還款憑證打印。
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房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，目前有提前全部還清和提前部分還款兩種情況。
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本期應(yīng)還款額是負(fù)數(shù)指的是信用卡本期還款額大于欠款金額，多出來的這部分會(huì)以負(fù)數(shù)顯示。
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