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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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大部分的銀行對房貸月供和收入都有比例要求，通常房貸月供不能超過月收入的50%，不過在實際生活中，每個人的情況不一樣，要根據實際情況具體分析。
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貸款買房的利息根據還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
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商業貸款買房每月還款額可以利用公式計算，也可以利用貸款計算器計算。
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LPR可以不辦理轉換。存量房貸定價基準轉換是強制性的，在2020年8月31日會完成轉換，但用戶有兩種轉換選擇，一種是轉換為LPR+浮動基點模式，一種是固定利率模式，所以用戶是可以選擇不轉換為LPR的，不轉LPR就是固定利率。
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房貸定價基準轉換業務的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變，也可轉換為固定利率。可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。
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房貸定價基準轉換是將原合同約定的利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數值在合同剩余期限內固定不變。也可轉換為固定利率。也就是說所有房貸用戶都必須對原來的房貸利率進行二選一，要么轉為固定利率，要么轉為LPR定價利率。
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對于已經放款的購房者來說，貸款利率浮動并不受影響。但要注意的是，這類購房者的貸款利率是受基準利率影響的，基準利率變換，那么貸款利率也會變化。
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房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。等額本金計算公式：每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
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等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
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計算房貸需要看選用的什么還款方式，等額本息還款每個月還款金額是相同的，等額本金還款會逐月減少。若選擇等額本金還款方式，每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
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