購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

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貸款利率重定價周期就是指每一次調(diào)整貸款利率的時間間隔，是調(diào)整貸款利率的頻率，重定價周期最長為合同期限，最短為1年，但大部分用戶都會選擇一年為重定價周期，因為如果重定價周期選擇的時間較長，用戶貸款利率就不能及時跟著變化，可能錯過降低利息機會。

首先打開支付寶錢包，再點擊理財小工具并點擊房貸計算，在頁面中選擇貸款類型，輸入貸款金額，期限和利率即可。

房貸能提前還清。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。

定價基準轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)的意思是金融機構(gòu)將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率?？梢赞D(zhuǎn)化為LPR定價方式或者選擇固定利率。

房貸的審批進度可以找辦理貸款的工作人員咨詢，也可以撥打客服電話進行咨詢。

一般情況下，貸款買房分為等額本息還款和等額本金還款兩種還款方式。

根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》各個銀行房貸利率是不相同，但房貸利率都是根據(jù)中國人民銀行指定的統(tǒng)一基本稅率來在一定區(qū)間內(nèi)上下浮動的，各貸款期限利率不同。

去銀行辦理提前還房貸手續(xù)，需要帶借款人身份證、與銀行簽訂的貸款證明和綁定的用于還房貸的銀行卡。

一般二手房貸款年限為20年，并且還需要滿足貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

LPR意為貸款市場報價利率，是指金融機構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上加減點確定。

多數(shù)銀行都能提供多種房貸的提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。

在支付寶上怎么查房貸計算器，貸款計算器一般有三類：一、商業(yè)銀行提供的貸款計算器該類計算器特點是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率=年利率/360；而銀行提供的計算器一般是　　想要買房的朋友不知道怎么計算房貸，其實支付寶就可以計算房貸哦。支付寶怎么查房貸呢？下面就叫支付寶怎么計算房貸吧。1、計算商業(yè)貸款選

等額本息和等額本金的區(qū)別，等額本息和等額本金的區(qū)別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。1、月供不同：等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金占比較大。等額本息每月償還固定金額，前期還款利息占比較大。等額本息和等額本金的區(qū)別：1、月供還款額不同，等額本息每月

房貸計算器如何計算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率現(xiàn)代都市人很多身上都背負了房貸，也會下載相應(yīng)的手機應(yīng)用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎么計算出來的呢，今天這個視頻就來

相比很多理財產(chǎn)品給你帶來的年化利率，銀行房貸的年化利率真的很低，這是一個非常低的成本。如果沒有特殊的需要提前還款的情況出現(xiàn)時，房貸是越晚還越好。你們，假如我們想要提前還完房貸的話還款利息該如何計算呢？方法房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。提前還款是否需要交手續(xù)費國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費，其他銀行則需收1個月利息。其...

房貸提前還款利息應(yīng)該怎么算，會。購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合很多人在選擇購房的時候，由于手頭資金不是很充足，會選擇購房貸款來買房。而在資金周轉(zhuǎn)正常的時候，想著能不能提前還貸來減少不必要的資金支出。因此很多人想知道提前還貸的利息是如何計算的？那么，提前還房屋貸款利息到底怎么算？下面我就來詳細說說供朋友們參考操作：用提前房貸

房貸月供該怎么計算，1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響?；鶞世孰S時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。現(xiàn)在很多人都是貸款買房，那么房貸月供該如何計算呢？今天小編為大家講講房貸月供該如何計算，希望對大家能夠有所幫助。材料/工具房貸方

在黃金現(xiàn)貨的交易過程中，投資者經(jīng)常會遇到點差、隔夜費、手續(xù)費等費用。這些費用構(gòu)成交易成本，對投資策略造成較大影響。新手對于這些費用可能還不太了解，在投資過程中就會出現(xiàn)失誤，出現(xiàn)虧損。黃金現(xiàn)貨隔夜費是多少？有哪些細節(jié)需要注意？